2025년 SH 장기미임대 매입임대 모집! 초역세권 3룸, 신청 방법과 유의사항

- 2월 28, 2025

시작하며

2025년 1차 SH 장기미임대 매입임대주택 모집공고가 발표되었다. 이번 모집에서는 총 57호가 공급되며, 특히 월세 10만원대로 신축 3룸을 신청할 수 있는 기회가 주어진다. 입주 자격이 대폭 완화되었으며, 소득·자산·자동차·나이·청약통장과 무관하게 신청이 가능하다. 🏠

이번 글에서는 모집 대상 주택, 신청 자격, 공급 일정, 유의사항 등을 상세하게 정리하여, 누구나 쉽게 이해하고 신청할 수 있도록 안내할 것이다.

1. 장기미임대 매입임대주택이란?

장기미임대 매입임대주택은 기존 매입임대주택 중에서 공가(빈집) 상태로 6개월 이상 유지된 주택을 재공급하는 유형이다. 쉽게 말해, 기존 임대주택이지만 장기간 계약되지 않은 빈집을 대상으로 하며, 이를 채우기 위해 입주 자격이 완화된 것이 특징이다.

🔹 장기미임대 매입임대주택 특징

공실을 해소하기 위한 임대주택
소득·자산·자동차·나이 등 제한 없음
청약통장 필요 없음
전산 무작위 추첨으로 당첨자 선정
최대 6년 거주 가능

즉, 기존 매입임대주택보다 자격 요건이 낮아 누구나 도전해볼 수 있는 기회이다. ✨

2. 대표 단지 소개

이번 모집에서 주목할 만한 대표적인 장기미임대 매입임대주택을 살펴보자.

🏠 강동구 구일주택2

위치: 5호선 길동역 도보 4분 거리 (초역세권)
구조: 50㎡, 3룸 구조 (분리형 1.5룸 형태)
임대료: 보증금 조정 시 최저 13만원 수준
특징: 북향 라인 중심 공급, 접근성이 우수한 지역

초역세권 위치에도 불구하고 계약되지 않은 이유는 북향 구조 때문으로 보인다. 하지만 신축 공공임대주택이라는 점에서 가성비가 높다.

🏠 은평구 유앤아이하우스

위치: 6호선 응암역 도보 13분 거리
구조: 57㎡, 3룸 구조
임대료: 최저 10만원대 가능
특징: 해당 단지에서 첫 장기미임대 공급

신축 3룸을 월 10만원대에 거주할 수 있어 높은 경쟁률이 예상된다. 🔥

3. 신청 자격

이번 모집의 가장 큰 특징은 입주 자격이 대폭 완화되었다는 점이다.

🔹 기본 신청 조건

서울 거주 무주택 세대 구성원
소득·자산·자동차 제한 없음
청약통장 필요 없음
세대원 수 제한 없음
전산 무작위 추첨으로 동·호수 배정

즉, 서울에 거주하는 무주택 세대원이라면 누구나 신청 가능하다. 다만, 소득에 따라 1순위와 2순위로 나뉘며, 1순위(중위소득 100% 이하)에서 먼저 선정된 후 남은 물량이 2순위(100% 초과)로 배정된다.

🔹 신청 불가 대상

서울 거주 무주택 세대원이 아닌 경우
다른 SH 공공임대주택 계약 중인 경우

신청 전, 본인의 자격을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다. ✅

4. 공급 일정

공급 일정은 다음과 같다.

주택 공개: 3월 4일부터
신청 접수: 3월 5일~3월 8일
서류 제출: 3월 중
당첨자 발표: 5월 16일
계약 및 입주: 6월 중

주택 공개 일정이 신청 접수보다 앞서 진행되므로, 실제 주택을 방문한 후 신중하게 신청하는 것이 좋다.

5. 유의사항

한 개 단지만 선택 가능: 17개 단지 중 한 곳만 선택 가능하다.
동·호수 선택 불가: 당첨자는 전산 무작위 추첨으로 배정된다.
최대 거주 가능 기간: 기본 4년 + 대기자가 없을 경우 2년 연장 가능 (최대 6년)

신청 시 위 사항을 반드시 확인하여 실수 없이 진행해야 한다.

6. 자주하는 질문

❓ 무소득·무직자도 신청할 수 있나요?

✅ 네, 가능합니다. 직업 유무와 소득 유무는 신청 자격과 무관하다.

❓ 다른 공공임대주택과 중복 신청 가능한가요?

✅ 당첨될 경우 기존 공공임대 계약이 있다면 해지해야 하지만, 임대주택 당첨 이력은 불이익이 없다.

❓ 보증금이 부족할 경우 대출이 가능한가요?

✅ 가능하다. 주택도시기금 대출을 활용하면 1%대 금리로 대출을 받을 수 있다.

마치며

이번 SH 2025년 1차 장기미임대 매입임대주택 모집은 소득·자산과 무관하게 누구나 신청 가능하며, 특히 신축 3룸을 월세 10만원대에 거주할 수 있는 기회이다. 🏡

초역세권 입지를 갖춘 강동구, 신축 3룸을 제공하는 은평구, 상대적으로 많은 공급이 있는 구로구 등 다양한 단지가 포함되어 있어 관심 있는 사람들은 서둘러 주택 공개 일정에 맞춰 방문해 보는 것이 좋다.

신청은 3월 5일부터 8일까지 진행되며, 당첨자는 무작위 추첨으로 선정된다. 이번 기회를 적극 활용해 합리적인 가격으로 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있기를 바란다. ✨